2017下半年还有3000+房源入市 房价是真降还是假摔？

时间迫临2017年尾，六安楼市在金九却堕入下跌。

依据数据闪现，9月份六安楼市周成交量均是量价齐跌，9月4日—9月10日六安商品房备案算计713套，其间居处备案564套、非居处149套。其间居处均价6405元/㎡，非居处均价为10996元/㎡。

9月11-9月15日六安商品房备案算计470套(含非居处)，其间居处备案370套，居处备案均价为6448元/㎡，非居处备案100套，非居处备案9645元/㎡。

从数据上看，六安房价和销量均出现不同程度的下跌。

商场行情：打着优惠旗帜降价

相对本年上半年，下半年楼市入市房源量非常满足。剧不完全统计，9月-10月六安计划将有约3648套房源入市。各区域正在热销楼盘都将有新动作，高速御景六合、嘉泰丹霞公馆、复兴国悦府、远大玫瑰园等。除了正在出售的楼盘之外，下半年将有一波新楼盘闪亮上台：金大地紫金府、天成金域华里、复兴城时光小镇、南河福龙湾等。下半年的楼市比赛当然也是非常激烈的。

近期，六安不少项目因比赛太大，初步打起价格战!尤其是城西板块，因几个项目(金大地翡翠公馆，复兴国悦府，嘉泰丹霞公馆，皋城王府以及即将入市的复兴时光小镇)扎堆入市，比赛非常大。

尽管下半年房源量满足，但是购房者的热心却并不高涨，许多购房者渐渐退入张望区迟迟不肯出手。不少项目遭受去化瓶颈，售楼部的来访量相比较上半年有明显下滑现象。甚至有楼盘出现价格下调现象。

除了一些刚需和改善楼盘去化不尽人意之外，六安高价盘更是摧残。有的楼盘开盘时间一拖再拖...不仅如此，9月份六安加推销量也不是很抱负，据悉，某盘开盘仅卖出20多套。

房企大佬：楼市拐点 为时尚早

公园华府余总标明：从早年的六安楼市数据，从2014、2015年市区均价5500左右，到2016、2017年市区均价8500左右，六安房产商场展开较为敏捷，每一次有克制房价作用的方针出台后，商场都会必定程度上表现张望，但是区域的房地产工作情况的展开是受多重凌乱要素一同抉择的，很难从某一种维度去判别它的未来趋势。

从现在来看，生态绿色城市的规划、合六区域一体化的展开等一系列方针底子都是利好于六安房地产展开的，终究房产商场的好坏都是概括作用的效果。所以暂时部分楼盘降价不能成为“六安楼市拐点”。

合肥光亮置业林司理：从2016年头至今，六安市的房价一直在快速上涨，房价涨幅过快或许涨跌频频都不利于房地产工作的长时间健康展开，所以六安市政府在拍地前关于拍卖地块做价格控制是安稳商场的非常有用的方法，从各地块的详细限价标准来看，政府的目的就是要克制价格过快上涨，坚持房地产商场平稳健康展开，这关于现在急需购房的刚需团体是非常利好的方法，也为刚需团体购房争取了时间和时机。本次限价，与六安市近期的成交均价底子相符，从长时间来看，六安房地产商场不存在下行的可能性，所以“六安楼市拐点说”站不住脚。

购房者：买涨不买跌 进入张望

买房者一直都有着“买涨不买跌”的心思。就拿上一年和本年做对比，上一年房价蹭蹭上涨，绑定车位等现象频现，开发商捂盘惜售、“房荒”……而购房者却挤破头去买。现在，恰恰相反，房源满足了，价格不涨了，许多人却犹疑该不该买了。

“我计划再等一等”，在上海作业原计划返乡置业的陈先生标明，近期身边的朋友和亲属大多数都认为房价可能会下跌，因而自己计划将买房计划推延。现在来看，看跌房价的部队在正逐渐扩展，一个很重要的原因是近期房子显得有点“卖不动”。

“最近卖房电话是轮番轰炸，房子明显欠好卖了，估量房价马上都要降了”，六安市民王女士说，自己并无购房计划，但是不断接到卖房电话。下半年六安一系列限价和土拍限地价的方针连续出台，整个六安商场预期明显发生变化，许多购房者坚持张望情况，迟迟不肯出手。