全国住宅库存规模降至近5年最低值一季度全国土地出让金增4成！

发布时间： 2018-04-04 17:13:04

来源：房天下

分类：行业动态

63次浏览

全国去库存效果明显百城住宅库存规模降至近5年最低值

截至目前，全国去库存“战役”效果明显。4月3日数据显示，截至2018年3月底，全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。观察历史数据，当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平，即库存规模回落到了五年前水平。

截至3月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2088万、22977万和18647万平方米，环比增幅分别为-2.2%、-1.1%和-0.8%，同比增幅分别为-7.7%、-8.5%和-9.0%。当前三类城市均呈现环比和同比的下滑态势，未来部分房价上涨过快、库存偏少的城市，补库存的空间依然较大。

一季度中国300城市土地出让金同比增近四成地价微涨

土地方面，今年一季度，中国土地市场供需两旺，土地成交出现价量齐涨的状况。

中国指数研究院日前发布的一份土地市场报告显示，2018年一季度，中国300个受监测城市土地出让金总额为9661亿元(人民币，下同)，同比增加37%。其中，住宅用地出让金总额为7683亿元，同比增加34%。

出让金总额上涨的背后是各地土地供应量和成交量的双升。中指院数据显示，今年1-3月份，上述300个城市共推出土地6387宗，同比增加20%;推出土地面积28190万平方米，同比增加38%。一季度，这些城市共成交土地5362宗，同比增加19%;成交面积24140万平方米，同比增加32%。

交投活跃的同时，地价出现小幅上涨。2018年1-3月，300个受监测城市成交楼面均价为每平方米4002元，同比上涨3%。

值得注意的是，随着“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调，一二线城市延续此前调控措施并加大土地供应，企业高溢价拿地已成小概率事件。一季度土地市场溢价率整体下行。据统计，一季度，全国300个城市土地平均溢价率为19%，较去年同期下降14个百分点;其中住宅类用地平均溢价率22%，较去年同期下降17个百分点。

责任编辑： yemingzhe

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 025596。