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购房摇号会增加部分刚需购房者的买房几率信用卡有逾期就会影响买房贷款,若信用卡只是有贷款未还清,只要没有不良征信记录就不会影响贷款问题,只是会对贷款额度造成影响。
一、信用卡未还清可以申请贷款吗?
1.信用卡分期未还清,仍然可以申请住房贷款。不过,信用卡分期作为借贷的一种,对房贷的审批额度将产生影响,具体要根据申请人的信用情况和资产情况来判断。
2.如果申请人担心信用卡分期对房贷申请造成影响,可将分期提前还清。
二、商品房申请贷款要哪些条件?
1.借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。
2.所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
3.已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上。
4.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5.同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
三、申请贷款要提供哪些资料?
1.申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2.购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4.购房人收入证明(银行提供,置于售楼处)。
5.借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。
6.开发商的收款帐号1份。
责任编辑: yemingzhe
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