上一篇
“网红城市”屡现:二三线城市的营销觉醒下一篇
北京推新规限制住宅拆分 专家:防止小动作炒作房刘某购买了某开发商的商品房,并支付全款。据刘某称,入住后发现该房屋临近高速公路1公里,车流量大,且噪音超标。刘某于是起诉开发商,要求对方对涉案房屋安装通风隔音玻璃,支付相关检测费用。开发商则认为,房屋环境装符合双方合同约定及政府部门要求,不存在噪音超标情形,且开发商已将房屋声音环境状况对刘某进行了特别的告知和提醒,且房屋价格已考虑该情形。
南沙法院审理认为,在刘某购房前,涉案楼盘旁边的高速公路已客观存在且已建成通车,开发商已在合同中将周边不利环境因素告知刘某,并明确在房屋成交价中已包含不利环境因素,而刘某也有到现场看楼,开发商没有欺瞒行为。且现有证据不能证明开发商交房时噪声超过了相应的国家标准。法院于是驳回了刘某的诉请。该案二审维持原判。
当前,城市的高速发展与公共交通建设紧密联系,城市道路的纵横交织也是衡量一个城市繁荣的标志,但实现交通便利的同时,也会带来相应的城市噪音。本案通过对环境噪声污染的责任认定和法理阐述,廓清了开发商承担责任的范围,也给购房者在选择位于城市道路旁可能导致的噪声污染等提出了警示。本案中,开发商不是环境侵权的主体,开发商在环境噪声污染案中承担的是合同责任。其是否担责,要根据合同确定的义务来决定,如果开发商在开发、建设商品房过程中,遵守了有关部门规定,得到相关城市规划和施工建设许可,并按照法律规定和合同约定向购房者交付符合质量要求的商品房,则可以认定其已履行防止噪声义务,噪声污染不能构成商品房质量瑕疵。
责任编辑: yemingzhe
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
六安2023年房价最新价格表大揭秘!房价均价
22023年六安限最新购政策是什么?买房有补贴
3六安2023年普通住宅标准是什么?产权年限多
42023年六安楼市政策最新消息 契税补贴50%!
5六安2023年首套房利率最新消息 买房需要多
6六安2023商品房公摊面积国家标准多少?包括
7六安哪个区买房最好?最新购房政策是什么?
8六安房贷利率最新消息2023年!购房契税补贴
9买房须知:六安买首套房认房不认贷是什么意思
10六安外地人买房条件2023 选房要看哪些方面
六安房价走势最新消息2023,哪些楼盘受欢迎?
2023-09-23 14:24:50
均价6000-8000元/㎡!六安这些楼盘质优价优!
六安整体均价上涨 裕安区楼盘卖得最好 凭啥?
绿地未来城是由谁打造?小区规划如何?
万鑫御园开盘时间是什么时候,生活方便吗?
六安2023年房价最新价格表大揭秘!房价均价怎么算?
2023年六安限最新购政策是什么?买房有补贴吗?
六安2023年普通住宅标准是什么?产权年限多少?
2023年六安楼市政策最新消息 契税补贴50%!
六安2023年首套房利率最新消息 买房需要多少费用?