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最新首套房贷利率排行榜,利率上浮是在误伤刚需!下一篇
二三线城市房价环比涨幅扩大 多城加码楼市调控继中国四大商业银行集体上调北京首套房贷款利率,北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》(下称《通知》)并公开征求意见后,9日中国住建部又就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责人。
多位接受中新社记者采访的专家认为,这表明了中国维持房地产市场稳定的决心,可以预见未来调控措施将更为严厉。
这场伴随着2016年楼市火爆而来的房地产市场调控,旷日持久且不断加码。
中国四大银行宣布上调北京地区首套房贷款利率后,苏宁金融研究院宏观经济中心主任黄志龙认为,当前房贷利率的绝对水平仍处于相对低位,未来进一步上调的可能性较大。
同样预判房贷利率会继续上浮,在房价逐渐出现调整的情况下,银行对抵押品的风险意识将提高,各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高贷款的价格。
相较于房贷利率上浮,北京市住建委或将出台的新规对房地产市场的影响更为突出。《通知》规定,限房价项目可售住房销售限价与评估价比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。
舆论人为,这一举措如果落地实施,将有力打击炒房行为,保障民众购房的公平性,落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。
作为中国的首都,北京因其调控力度大、出台政策早,被视为楼市调控政策的标杆。分析人士指出,北京的系列举措很有可能被其他城市效仿。
据不完全统计,2018年以来,中国各地发布的楼市调控政策已经超过115次。目前,很多城市楼市调控政策仍在不断加码。
中国住建部9日就房地产市场调控问题约谈成都、太原两市政府负责人时表示,要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。
据了解,中国住建部不久前还就房地产市场调控问题约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府相关负责人。
未来部分城市楼市出现反弹迹象,调控政策则会相应加码,监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决,并会体现在行动上。
中国官方在严厉挤压投机空间、遏制炒房的同时,也在努力“满足刚需”“支持改善”。中国住建部表态,将要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。
责任编辑: yemingzhe
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