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甘肃知名地产商缘何转型做电商“长沙二手房市场真的太火爆了,早上7点就人山人海了,交易中心门口有黄牛卖预约号。那阵势,比一些明星演唱会的场面壮观。”谈起日前在办理二手房过户时的经历,市民刘先生感慨二手房市场真是“春天里的一把火”。
一季度成交面积增长50.73%
4月8日,在蔡锷路上的二手房交易中心,记者见到了刘先生描述的“二手房人潮”。尽管才上午8点多,当天办理业务的号子早已经领完了。
这个春天,长沙二手房到底卖了多少?长沙市房产研究中心数据显示,今年1-3月,长沙地区二手房成交面积135.12万㎡,成交套数为11652套,同比分别增长34.26%、34.77%;其中内六区二手房成交面积100.78万㎡,成交套数为9085套,同比分别增长50.73%、42.29%。
“3月份来咨询二手房房源的顾客特别多,人数可能是过去的两倍。一些几个月无人问津的房源,现在也开始俏起来。”车站路一家房产中介的负责人介绍,可能受一线城市的情况影响,长沙一些二手房卖家甚至也出现捂房等涨价的迹象。
预计上半年成交将维持高位
“城市中心地段的新房相对较少,二手房就变成了更好的选择。而且成熟小区的配套和品质都看得见,很多房子还能拎包入住。”正在积极淘二手房的周女士分析,在主城区二手房比新房有更大的选择余地,如果遇到急于出手的卖家,或许还能买到价廉物美的二手房。
“银行贷款2成首付、利率下浮、税费优惠等政策借力出台,从去年开始二手房市场来说是利好不断。1-3月二手房市场的成交量爆发,也是对利好政策作出了积极响应。”长沙市二手房交易中心的相关负责人表示,多种因素的综合叠加,以及购房需求的集中释放,让二手房成交出现“井喷”。
“全面二孩的政策刺激改善型住房需求还将有5年的上升趋势。随着利好政策后续发力和改善型需求的不断释放,长沙二手房市场还有上行空间。”长沙市新环境房地产经纪公司相关负责人分析,今年上半年长沙二手房成交或将维持高位,二手房市场也将经历从刚需为主向改善型激增的过渡。(来源:星辰在线-长沙晚报)
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责任编辑: zhangyunxiang
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