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美国楼市和中国楼市的异同- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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国有大行“试水”住房租赁市场,除了提供贷款还能做什么?
我国正在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在这样的背景下,国有大型商业银行纷纷“试水”住房租赁市场。在新闻发布会上,中国建设银行相关负责人介绍,他们不仅推出了住房租赁业务,还搭建了互联网住房租赁服务平台。
去年11月,中国建设银行率先在广东佛山、深圳等国家住房租赁试点城市推出住房租赁业务,成为首家进军住房租赁市场的国有大型银行。中国建设银行副行长庞秀生介绍,建行还发挥技术优势,搭建了互联网住房租赁服务平台。
从去年8月开始,历经200个日日夜夜,我们完成了需求整理和开发测试,并且与300个地级及以上行政区的政府签约,与1500个企业签约,并且同时完成了在200个城市的平台上线,我认为它是中国住房市场上的重要基础设施。
从去年开始,BAT等一些科技巨头纷纷加入到住房租赁市场。对此,庞秀生说,虽然各方都在涌入住房租赁市场,但是大家承担的角色和选择的方向各不相同。
各个银行他们主要谈的还是对接租房场景的金融服务。比如和一些互联网公司、房地产公司、房地产商、房地产租赁专业机构,还有一些证券化的专业机构,我们现在也有广泛的合作。同时我们的平台对他们都是开发的。我们最主要的方向是动员房地产开发企业售转租,动员企业多办住房租赁业务,动员个人把闲置的房子拿到平台上来用于出租,动员各类机关事业单位把他们闲置的房子拿出来。
今年1月,为了解决长租痛点问题,中国建设银行在广东地区推出了“家庭不动产财务管理”,俗称“存房”业务。中国建设银行广东省分行行长刘军介绍,“存房”业务,就是撮合房主与专业的租赁机构达成3-10年的住房长租权交易。
在这其中,建行担任中介角色,给房东做了免费的权益评估。而建行获得的好处是:一方面可以通过服务获得优质客户,另一方面,也有盈利点。中国建设银行住房金融与个人信贷部总经理王毅:
比如说他的公寓里面所有的金融服务,包括水电费、租金、押金,以及客户其他的金融服务,建设银行都可以给他提供。
责任编辑: yemingzhe
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