六安城南将推出六出2021-30号地块，新地块将于7月6号出让

六安城南将推出六出2021-30号地块，新地块将于7月6号出让。项目主要是安置小区，规划批复方案早于2020年4月份就已经出来了，下面请看介绍。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经六安市人民政府批准，六安市自然资源和规划局决定公开出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

六裕出2021-30号地块，地块位置：裕安区城南镇陡步河路以东、货场路以南；出让面积：107230㎡；规划用地性质：居住用地，出让年限：70年；容积率：不大于1.99，建筑密度：不大于16.7%，绿地率：不小于38.3%。

建设周期及动工时间：自交地之日至项目通过综合查验并整体交付时间为20个月，不可抗力因素除外。土地竞得人若延期交付，按所购面积×20元/月/平方米支付超期过渡费，不足月份按当月整月计算；土地竞得人若提前交付，政府按所购房屋面积×2元/月/平方米给予奖励，不足月份不计算。

竞买资质：土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质和一级以上（含一级）建筑工程施工总承包资质。土地竞买人（含其母公司或母公司 控股公司）须开发建设不少于2个钢结构装配式项目，土地竞买人报名时须提供相关证书或证明，并取得裕安区政府对以上条件的核准。

配建要求：土地竞得人按规划设计方案配建的社区和养老用房、物业管理用房、配电房、公厕、幼儿园，以及地上不计容和地下部分（含人防工程），无偿提供裕安区政府（产权属于政府）。

建设要求：土地竞得人须按照已经审批确定的规划设计方案、施工图实施。土地竞得人须支付裕安区重点处、裕安区征管处项目建议书编制、勘察、规划及施工图设计等前期费用共计634万元；自土地成交之日起10日内由裕安区重点处移交相关资料，自资料移交之日起1个月内付清费用。本项目均为高层建筑，须参照《六安市中心城区“限房价、竞地价”项目建房标准的指导意见》（六建征〔2018〕528号）要求建设；相关电梯质量技术参数以回购协议约定为准。土地竞得人须按照钢结构(钢管束组合结构住宅体系)装配式建筑进行设计和施工，钢结构(钢管束组合结构住宅体系)装配式建筑面积比例不低于70%，建筑单体装配率不低于50%。

回购方式：政府整体回购地上计容面积20.4842万平方米（具体面积以房产测绘计容面积为准），回购价格5333元/平方米；自成交之日起2个月内由裕安区重点处与土地竞得人签订回购合同。共分四次付款，项目进场并完成土方工程支付至回购价总价款的30%；全部房屋主体结构封顶支付至回购总价款的60%；项目通过综合查验并整体交付后支付至回购总价款的90%；具备办理房屋产权初始登记条件时，并完成回迁安置60%以上后支付余款。