合肥西土拍正燃！这个板块潜力正在被重新定义！

6月3日，合肥高新西“运河新城”土拍市场“战火”再起，2宗地块蜀山区SS202105号和蜀山区SS202106号，吸引51家品牌房企到场竞拍，竞争激烈可以想象。最终2宗地均以969万元/亩被成功拿下，居住楼面价高达8291.63元/㎡，按最高毛坯限价15047元/㎡来看，未来入市价将再提一个档！6月11日，六安土拍落幕，远大以6.54亿成功拿下六金出2021-12号地块，单价648.2万/亩,楼面价6482元/平米，溢价率117.2%，这样的成交结果再次刷新六安新！一时间，合肥西部区域风起云涌，英豪并起。

土拍再燃！合肥西板块价值彰显

近年来，运河新城、六安区域土拍火力全开，吸引了诸多品牌房企竞相抢驻，竞拍场面激烈，楼市氛围持续升温，也体现开发商对城市、区域及楼市发展的信心。在6月11日的土拍中，有一个非常明显的趋势，六安地价上涨。土拍一落锤，六安几家楼盘都宣布即将涨价，而接下来，六安房价很有可能会迎来水涨船高。这也从另一个侧面反映，这里日渐成为炙手可热的潜力板块。

地缘优势

六安位于合肥的西边，是省内距离合肥最近的城市。

2021年4月份，合肥市人民政府下发文件通知，将蜀山区小庙镇部分区域委托高新区管理。从划定的范围图来看，从六安新城到新划分的合肥高新区新区，根据百度地地图上显示，距离仅约27公里，

高起点规划

2021年4月26日，六安市“十四五”规划正式对外发布。

接下来的五年，六安市将积极创建安徽自贸区合肥片区六安联动发展区，并推进合肥六安同城化发展，高质量建设合六经济走廊。形成“半日工作圈” “一日生活圈” “假日在六安”。

交通利好加持

长江路、S2合六轻轨（规建）、合六城际铁路（规建）、六安（金安）通用机场、等便捷路网，使得合六关系更加紧密。在合肥新一轮的城市板块轮动中，六安的吸附作用进一步提升，也带动区域经济增长，板块价值再进阶，使得板块日渐成为新的置业趋势！

绿地未来城热度爆棚

随着合肥西板块发展的不断推进，已吸引了众多品牌入驻，楼市氛围日渐成熟。当然，合肥西板块能屡屡博得品牌房企关注，也表明整体区域正处于上升期，其价值逐渐得到认可。位于合肥西板块的绿地未来城项目同样热度爆棚，获得购房者的高度关注，其中一个重要因素就是学校优势。

2020年，绿地未来城斥资2亿元引入上海华东师大附属六安学校。据六安市金安区关于华东师范大学附属六安学校建设项目建议书的批复显示，项目总建面约5600㎡，计划2022年建成招生。众所周知，上海华东师大附属资源，无论在教学特色、师资力量、升学率等方面，均表现优越。绿地未来城在引入名校基础上，旁边还附有梅山路小学东城校区、毛坦厂中学东城校区，占据先天地理优势。此外，绿地·未来城还了规划10所幼儿园+2所小学+3所中学，全龄教育资源为邻，为项目注入“强心剂”。

品牌房企深耕布局！约4100亩超级大盘

作为持续多年稳居世界500强，绿地集团29年深耕布局百余城，屡获热销佳绩，并获得良好的口碑及品牌影响力。2020.9绿地集团首入六安，以时代远见之姿择址合肥西门户，规划投资200亿，打造4100亩（合六）科技创新城项目。项目毗邻约107万方未来城市公园，将生态人居理念，与自然完美衔接；打造约3万方顽酷运动茂，以休闲运动及全民健身为核心业态，涵盖多重主题乐园。

此外，项目还配备了星级酒店集群，将为合肥西提供一个全新的高端商旅归宿；匠造约3万㎡可承办集车展、博览会、商业论坛于一体的国际会展中心；规划建造绿地全球商品贸易港，汇聚全球优质资源，打造区域与经济发展的“新引擎”；一站式便捷生活，酒店、会展、商业、医疗等全业态高密度集成，打造同步世界的都会生活场景。

房价6字头起！新置业机会来袭

合肥西的热度也这么高，会不会“有价无市”？

近年来，距离六安最近的运河新城的板块房价都在不断上升，多个核心区域均已普遍破万，更不用说拥有优质学校的二手房的价格，也是涨幅明显。而与运河新城比肩而立的六安新城，区域内的绿地未来城房价仅6字头起，可以说是难得的，具备较高性价比。当下买入，未来增值潜力无限。城市发展不断更新，政府的高起点规划和布局，加上价值红利的持续释放，合肥西正迎来建设发展新机遇。本次土拍再燃，或将再次助推，合肥西板块价值提升，买房正当时。【绿地未来城】作为合肥西板块教育大盘，其特有的好地段、优质教育资源、高品质产品等产品力加持，目前仅6字开头，价格低洼，抢购正当时。