六安首套房贷款政策最新2023！

发布时间： 2023-09-23 09:59:06

来源：楼盘网

分类：房贷政策

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六安是安徽省的一个地级市，随着房地产行业的蓬勃发展，六安的房地产已然成为全省不可或缺的一部分，想要在六安购房的朋友，应该先了解六安当地的购房政策以及房贷政策，那么下面小编就来分享六安首套房贷款政策最新2023！

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降首付比例、下调存量房贷利率

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

四、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

目前，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR变化，是调整加减点。例如目前LPR是4.2%，您的贷款按加80个点执行，则您现在实际贷款利率为5%（4.2%+0.8%），如果您贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限为LPR+10个点，则您存量贷款调整后不得低于LPR+10个点，调整后您的贷款利率最低为4.3%（4.2%+0.1%）。各家银行最终能降到多少，怎么降，还要看借贷双方协商。央行只要求不低于当时的利率下限，不代表各家银行都必须降到最低下限。

目前2019年10月到2022年5月六安的房贷利率下限LPR；2022年5月至今，六安的首套房贷款利率下限为LPR-20BP。

六安首套房认定标准2023

目前，安徽省执行的认房认贷政策都是认房不认贷，即：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

责任编辑： husiqi

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