上一篇
韩国江南地区房产量价齐跌 总交易量环比大跌76%!下一篇
按揭房贷后应注意:还款方式?利率调整?首期还款产业升级和科技创新是中国经济迈向新常态、完成新旧增长模式切换的必由之路,也令“商务园区”成为近年来房地产市场上炙手可热的产业地产类型。CBRE近日发布报告《产业崛起之地——中国商务园区解读及主要市场竞争力排名》,对全国16个主要城市的商务园区发展潜力加以评估。
商务园区是指从事高科技和研发、具有高附加值的知识密集型无污染企业和机构的经营场所,商务园区的发展与产业发展紧密相连。随着中国产业不断向全球价值链的上游延伸,从制造和组装到研发与设计,再到全产业链的功能实现,商务园区的需求亦不断增长。与此同时,商务园区的功能也不断扩展,已经从单一的研发功能转变为集研发、总部、后台、展示等多重功能的复合型产业地产。除了产业升级这一内生动力之外,科技创新政策也为商务园区发展加速,而城市更新的进程则为商务园区的发展腾出了空间。
商务园区的具有一颗“产业核芯”。通过对商务园区租户的调查,我们发现近70%的商务园区租户来自于IT、通讯和制造业,也就是产业类租户。区别于金融、贸易等服务业类租户,产业类租户对于物业有其特殊的要求。
世邦魏理仕中国区顾问及交易服务|工业部主管罗瑾表示:“作为产业发展的载体,商务园区除了能够满足产业类企业的办公需求,还可以帮助其实现企业研发、数据中心、培训中心等功能。这些功能对建筑的技术指标也提出了特殊的要求,例如层高、面积、承重、门宽等,对园区的电力、环境、区位也有不同要求。因此,功能多元化、建筑灵活性是商务园区区别于其他地产类型的重要特性,也成为其吸引产业类租户最关键的因素。除此之外,较高的产业聚集度、各类税收优惠政策也使商务园区对产业类租户更具亲和力。”
责任编辑: yemingzhe
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
六安2023年房价最新价格表大揭秘!房价均价
22023年六安限最新购政策是什么?买房有补贴
3六安2023年普通住宅标准是什么?产权年限多
42023年六安楼市政策最新消息 契税补贴50%!
5六安2023年首套房利率最新消息 买房需要多
6六安2023商品房公摊面积国家标准多少?包括
7六安哪个区买房最好?最新购房政策是什么?
8六安房贷利率最新消息2023年!购房契税补贴
9买房须知:六安买首套房认房不认贷是什么意思
10六安外地人买房条件2023 选房要看哪些方面
六安房价走势最新消息2023,哪些楼盘受欢迎?
2023-09-23 14:24:50
均价6000-8000元/㎡!六安这些楼盘质优价优!
六安整体均价上涨 裕安区楼盘卖得最好 凭啥?
绿地未来城是由谁打造?小区规划如何?
万鑫御园开盘时间是什么时候,生活方便吗?
六安2023年房价最新价格表大揭秘!房价均价怎么算?
2023年六安限最新购政策是什么?买房有补贴吗?
六安2023年普通住宅标准是什么?产权年限多少?
2023年六安楼市政策最新消息 契税补贴50%!
六安2023年首套房利率最新消息 买房需要多少费用?