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韩国江南地区房产量价齐跌 总交易量环比大跌76%！
韩国在4月份实行了被称为是史上最严的房地产政策，目前已经过了一个月，效果已经显现，著名的首尔江南地区的平均房价，已经出现时隔近8个月的首次下挫，交易量也大幅下滑。
韩国首尔一家房地产咨询公司负责人介绍说，4月份首尔江南区的公寓平均交易价格约合每平米9万元人民币，总交易量为189件，环比大跌76%。从首尔市整体来看，4月份整体交易量也仅有6300余件，环比下滑55%。
韩国某房地产咨询公司负责人 辛志敏：4月开始实施的房产政策的综合性和调控力度都远超此前政策，实效性也更强，使得江南地区房产量价齐跌，这样的影响也扩大到了整个首尔市。
4月韩国出台房产新政，多套房产业主在首尔、城南等40多处房价调整对象地区内卖房时，转让税税率梯度增加，最高达到了62%。为规避转让税，韩国业主集中在4月前交易，导致3月份首尔市房产交易量同比猛增两倍，创下同期历史最高纪录。
韩国某房地产咨询公司负责人 辛志敏：对于房产投资者来说转让税和保有税是最敏感的，现在转让税已经实施，接下来政府或将出台房产保有税，这也将直接影响韩国房地产市场。
此外，受低出生率及人口老龄化速度加快影响，韩国房地产市场需求出现下降，但住房供给量却有增无减，这也使得韩国房地产市场整体疲软。
责任编辑： yemingzhe
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